着手：北京商报

　　西单明珠6层以1.1亿元价钱将被拍卖，让这座曾经的潮水地标再度走进消耗者视野。2月23日，北京商报记者看望西单明珠大厦看到，市场6层处于关闭状况，墙壁上贴有交通银行西单产权出售的公告。曾在茁壮本领，西单明珠坐拥远大零卖商户和交易客群，6层的银行业务车马盈门。不同夙昔，西单明珠在近几年一直处于下坡路状况，银行业务也受到相应连累，这或是该层物业被拍卖的导火索。将来，西单明珠若想靠贸易站稳脚跟，依旧谈阻且长。

　　西单明珠7层餐饮文娱区因夹在被拍卖的6层与8层之间，备受消耗者关心。

　　西单明珠6层张贴的产权出售公告。

　　月底行将拍卖

　　西单明珠大厦的发展令东谈主唏嘘，近日，西单明珠大厦6层张贴了交通银行西单产权出售的公告。公告炫耀，将对西单明珠市场6层整层贸易以及8层部分贸易进行出售。其中，6层整层贸易占大地积约为5313.35通常米，8层部分贸易占大地积约为320.7通常米，出售面积所有这个词5634.05通常米。

　　法拍房官网中相同炫耀，西城西单明珠大厦6层行将在2月28日上昼9点被拍卖。市场6层参考价为1.6亿元，起拍价钱为1.1亿元。这是西单明珠大厦6层初度参与拍卖。

　　行将拍卖的音问在西单明珠大厦的职责主谈主员处得到了阐发。该职责主谈主员向北京商报记者知道，并不知谈市场6层为何被拍卖，但目下市场6层的产权包摄于银行整个，是银行行将拍卖6层。

　　随后，北京商报记者拨打了拍卖公告中提供的相干面容。该职责主谈主员相同暗示，市场6层及8层一直是银行的金钱，目下是银行想要出售关联楼层的产权，“目下正处于拍卖公示阶段，提交关联保证金即可参与拍卖”。

　　在2010年前后，西单明珠大厦凭借其先锋、亲民和多元化的特色，永远以来深受年青东谈主青睐。市场内以中袖珍店铺为主，尤其是服装、饰品、电子产物等业态，店铺面积相对较小，更生时候可容纳上千户的个体商户。

　　改酿顺利甚微

　　除了西单明珠大厦的高楼层处于拍卖状况，低层区域客流量执续低迷。北京商报记者看望看到，当下市场客流珍稀，售卖商品多为批发型商品，商品单价并不高。其中，市场一层为小商品零卖，二层及三层主要销售男女衣饰，四层主要销售鞋靴类产物。

　　市场中随地可碰头积不一的围挡。其中，市场一层中庭部分店铺还是撤出，走进2—5层也有部分店铺还是空置，行将拍卖的市场6层更是十足关闭，无一家店铺在营。

　　导致西单明珠大厦阑珊的主要原因，或是如今消耗者消耗风俗还是与该市场不再匹配。消耗者刘平（假名）告诉北京商报记者，在她看来，西单明珠大厦等于线下版的“拼多多”。从种种衣饰到鞋靴产物，在西单明珠大厦都能找得到，商品虽多，但质料却是良莠不王人。从前这是刘平最心爱逛的市场，但有了京东、淘宝等电商平台后，刘平还是很久没来过了，“这里的价钱大多虚高许多，砍价是不错砍掉一半下去的，只不外在购买的历程中一定要再三检讨产物性量”。

　　天然，在电商平台的冲击下，西单明珠大厦的产物莫得价钱上风，从西单商圈全体来看，西单明珠大厦发展也略显逾期。近些年来，西单商圈动作频频，从容呈现年青化、智能化趋势。不仅有年青东谈主青睐的西单更新场、西单大悦城等贸易款式，也有得住持庭亲子客群青睐的君太百货、汉光百货以及老佛爷百货等贸易款式，学生客群购物也有华威大厦不错选拔。比较之下，西单明珠大厦仍以小商品为主的批发市场发展方式，已无法茂盛消耗者获取新奇体验的需求，在西单商圈中未免有些方枘圆凿。

　　同期，西单商圈历史较为悠久，西单明珠大厦是其中老旧款式标典型代表。配置结构和空间局限、资金插足量大且回收周期长、千里淀已久的市场贯通较难改动等多种身分都会为商圈老旧款式标纠正带来防碍。这大约亦然导致西单明珠大厦被动拍卖的原因之一。据了解，2024年1月，西单明珠大厦8层的部分贸易面积曾经参与拍卖，但并未成交。目下，该楼层已流拍。

　　引入特色业态

　　关于西单明珠大厦略显磨叽的发展近况，中国百货贸易协会实际会长兼布告长杨青松直言，西单明珠大厦还是脱节于西单商圈的全体发展。在荟萃不推崇的年代，西单明珠大厦动作主流贸易的补充消耗场景，尚有发展的立锥之地，但跟着非标贸易的不断涌现，西单明珠大厦的竞争力被从容裁减。同期，西单明珠大厦的全体配置及基础方式较为老旧，难以顺应当下的贸易发展，加之并未引入饱和有竞争力的品牌，仍保执其传统的规画模式，将来要是不成加以改动，将成为被时期淘汰的产物。

　　从西单明珠大厦所处的西单商圈来看，商圈内的大多贸易款式都已作念出调改。2024年10月，北京市商务局发布音问称，西单市场认真闭店改酿成为西单金融街商圈提质升级的象征性事件。纠正后的西单市场，将在地下部分增多泊车功能，地上部分优化配置层高，增多室内采光，提高消耗者体验感，预测将在2026年完成。西单金融街商圈内的大部分贸易款式也都在进行局部更始升级，包括汉光百货、君太百货、西单大悦城等。

　　在全体商圈提质升级的配景下，西单明珠大厦想要寻求永恒发展，例必要有改动。中际雄壮（北京）国外投资处理有限公司总裁赵理明暗示，关于西单明珠大厦这种多产权单元而言，纠正难度较大，需要大的产权单元来进行总体规画、总体更始。在纠正的历程中，西单明珠大厦需要把柄西单商圈的全体定位，挖掘细分特色。“将来，西单明珠大厦不错通过引入体验型业态以及餐饮文娱业态，增多款式各异化竞争上风，从而在西单商圈中赢得立锥之地。”

　　北京商报记者 王念念琦/文并摄

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